Investissement locatif à Toulouse avec CENTURY 21 Idéa

Découvrez votre équipe CENTURY 21 Idéa 

Agence immobilière polyvalente créée il y a plus de 25 ans, CENTURY 21 Idéa propose tous les services immobiliers : vente, achat, location, gestion locative et syndic de copropriété. Pour mener à bien les projets de ses clients, les professionnels de l’immobilier de l’agence disposent d’outils uniques développés par CENTURY 21 à l’usage exclusif des agences de son réseau : estimation selon l’ACM (analyse comparative de marché) qui intègre en temps réel les dernières évolutions du marché, outil CLÉ pour créer de la transparence dans les transactions et instaurer un climat de confiance entre vendeur et acquéreur, dossier locataire numérique, suivi rigoureux des dossiers. Le tout servi par une écoute client fine et attentive, qui permet de répondre précisément aux demandes. Mais les meilleurs ambassadeurs de l’agence sont les clients qui lui ont accordé leur confiance et s’expriment auprès de Qualitélis, organisme indépendant de mesure de la satisfaction client.

                                         (crédit photo : Gaspard Delaruelle de Pixabay)

Idéal investisseur : studios et deux pièces, avec ou sans locataire en place, à acheter auprès de notre équipe CENTURY 21 Idéa pour concrétiser un investissement locatif à Toulouse

Au mois d’avril 2022, l'agence proposait à la vente des studios et deux pièces, libres ou occupés. Des placements parfaits en investissements locatifs.

► Un studio de 17,53 m² pour une pièce au prix de 104 000 euros. Actuellement loué 460 euros charges comprises, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique : au cœur du quartier Saint-Agne, à proximité immédiate des métros ligne B Saint-Agne et Saint-Michel et proche des facultés et commerces. Il comprend une entrée/kitchenette, un coin nuit et une salle d'eau avec WC.

► Un studio de 24,49 m² pour une pièce au prix de 119 500 euros. Joliment rénové, ce studio, proche du métro Saint-Agne et des commerces, comprend : une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle bains moderne et un WC.

► Un appartement de 33,82 m² pour deux pièces au prix de 156 900 euros. Idéalement desservi par les métros Saint-Agne, Saint-Michel et Empalot, ce deux pièces, refait à neuf en 2017, comprend : un grand et lumineux séjour, une cuisine équipée, une chambre avec grand placard, une salle d'eau avec WC et un balcon. Un grand box fermé complète le bien. 

De l'achat à la gestion locative, un accompagnement complet de notre équipe toulousaine

Un bon investissement locatif, c’est d’abord un bon achat puis une bonne gestion locative. C’est ce que vous propose l’équipe de votre agence CENTURY 21 Idéa. En effet, d’une part, l’agence commercialise des biens qui correspondent aux recherches de location ; d’autre part, elle dispose d’un fichier de locataires en recherche de biens à la location. Votre agence CENTURY 21 Idéa vous permet ainsi d’acquérir un bien et de le rentabiliser, dès le premier jour, sans que vous ayez à vous en occuper, grâce au service de gestion locative qui met tout en œuvre pour rentabiliser votre investissement : fixation du montant du prix du loyer en fonction de l’évolution du marché toulousain, évaluation du montant de la provision pour charges, rédaction de l’annonce, photo de l’appartement, diffusion de l’annonce sur les réseaux de l’agence et les sites immobiliers spécialisés, réception des candidats-locataires, analyse et sélection des dossiers, visites du bien, signature du bail, état des lieux, quittances de loyer, revalorisation annuelle du loyer, état des lieux en fin de bail, interlocuteur privilégié avec le locataire…

En 2021, par rapport à l’année précédente, le marché de l’immobilier ancien en région Occitanie a enregistré une hausse du prix du mètre carré de 7,6 % pour les maisons et de 6,8 % pour les appartements, avec des disparités selon les départements, les villes, les quartiers ainsi que la qualité et les caractéristiques des biens. Pour connaître précisément la valeur de votre appartement ou de votre maison, adressez-vous à l’équipe de votre agence CENTURY 21 Idéa. Et pour rejoindre les rangs des clients satisfaits qui ont fait confiance à votre agence CENTURY 21 Idéa, si vous êtes vendeur, demandez à bénéficier d’une estimation de votre bien ; si vous êtes acquéreur ou investisseur, visitez les biens commercialisés en exclusivité par l’agence ; si vous êtes locataire, facilitez vos démarches en déposant un seul dossier en ligne pour visiter plusieurs biens. Et, si vous êtes propriétaire-bailleur, sollicitez une comparaison de votre gestion locative actuelle avec celle proposée par notre équipe CENTURY 21 Agence Idéa. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Occitanie
• Population de Toulouse : 86828 habitants
• Propriétaires : 32,5 %

(source : Insee 2018)