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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,73 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 27721

210 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195082,50€
311 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.73 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Idéa
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Description

TOULOUSE (31400) Rangueil : T3 de 69,73 m² transformable en T4, avec balcon, cave de 18 m² et parking, proche métro et facultés
Dans un quartier universitaire très prisé, ce T3 de 69,73 m², transformable en T4, offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités.
Le séjour lumineux ouvre sur un balcon de 7,46 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 12 m² permet de cuisiner en toute aisance. Le logement comprend également deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un cellier pratique. Sa configuration offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire et de le transformer en T4.
Côté rangements, une cave de 18 m² offre un vaste espace supplémentaire, et une place de parking extérieure complète ce bien.
Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif et le gardien.
Un emplacement idéal, tout à pied ou presque :
Université, IUT et facultés de santé à quelques minutes à pied
Crèche à proximité, pour les jeunes familles
3 stations de métro à 10 minutes à pied : Rangueil, Paul Sabatier et Faculté de Pharmacie
Lignes de bus 34 et 54 pour rejoindre facilement le reste de la ville
Restauration rapide et bars à proximité
Piscine et jardin à moins de 10 minutes à pied
Un bien idéal pour une famille, des étudiants en colocation ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,1 m2
  • Surface habitable : 69,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (12,0 m2)
    • salle à manger (10,7 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • balcon (7,5 m2)
    • cellier (2,9 m2)
    • Cave (17,8 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 17,8 m2
  • Chauffage : Collectif urbain

À savoir

  • Taxe foncière : 1208 €
  • Charges de copropriété : 2940 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 2940,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21621kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 22/10/2026

Bien proposé par Sylvain lopez EI, agent commercial (RSAC 105761035)

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