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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,61 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 27612

231 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215295€
297 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66.61 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Idéa
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Description

Toulouse / Rangeuil (31400),

Cet appartement T3 de 70m² très lumineux, qui vous accueille avec une entrée spacieuse, un séjour de 18m², une cuisine séparée de 7m², salle de bains et WC indépendant, tandis que les deux chambres, de 12m² et 11m², offrent un véritable havre de paix.
Un cellier vient compléter ce bien unique sur le secteur.
Stationnements libres, toujours beaucoup de place pour se garer .

Ce bien se situe dans une copropriété calme avec de la verdure et un espace de jeux pour enfants .

Vendu libre de toute occupation !

Le cadre de vie est particulièrement adapté aux familles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 10minutes à pied, de la maternelle à la crèche en passant par le collège, garantissant un quotidien pratique pour les enfants. Le quartier, calme et verdoyant, bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun grâce aux arrêts de bus situés à deux minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville. Une véritable opportunité pour s'installer dans un environnement à la fois paisible et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • balcon (3,8 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

arbres

Général

  • Surface cave : 3,3 m2
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1311 €
  • Charges de copropriété : 840 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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