Appartement T3 à vendre 3 pièces - 74 m² TOULOUSE - 31

Toulouse - EMPALOT

Notre agence vous propose dans le quartier dynamique d'Empalot, cet appartement de 74m², entièrement refait à neuf, se situe au 6 étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Le vaste séjour de plus de 30m² s'ouvre sur un balcon de 9m², idéal pour profiter de l'air du temps, tandis que la cuisine séparée de 7m² propose un espace fonctionnel. Deux chambres de 11m² chacune garantissent intimité et confort, complétées par une salle de bains contemporaine et des rangements pratiques, dont un cellier de 2m².

Le quotidien se simplifie grâce à une excellente desserte en transports : à quelques minutes à pied, la station de métro ligneB d'Empalot et plusieurs lignes de bus assurent un accès rapide au centre-ville et aux environs. Le quartier est également très prisé par les familles, avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une école supérieure à proximité. Les habitants profitent d'un environnement vivant, ponctué d'espaces de loisirs comme un terrain de jeu, des théâtres et un jardin à moins de dix minutes, et bénéficient de commerces de proximité, dont deux supermarchés à quelques pas.
Vous pourrez profiter de l'Ile du Ramier situé sur la Garonne.
L'ensemble verdoyant a fait l'objet d'un réaménagement en parc urbain, dans lequel vous pourrez profiter des installations sportives, ( piscines extérieur, pistes cyclables, club, canoé...) et de la proximité du Stadium de Toulouse .