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Maison à vendre 6 pièces - 111,24 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 27301

645 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
276 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 111.24 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Idéa
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Description

Toulouse - Montplaisir / Pont des demoiselles - Busca

Votre agence vous invite à venir découvrir cette Appartement T6 d'environ 160 m² au sol ( 111 m² Carrez) situé au cœur du quartier Busca- Montplaisir datant de la fin 19 ème/ début 20 ème siècle.

Vous serez immédiatement séduit par la façade de cette maison bourgeoise au très belles hauteurs sous plafonds au charme de l'ancien. Traversent N/E-SO.
Composé d' une entrée qui ouvre directement sur un escalier qui amène au séjour baigné de lumière , à la cuisine, un WC séparé, une salle d'eau et 2 chambres.
Au second étage, 3 chambres dont 2 avec Velux, une salle d'eau et un WC.

Une terrasse avec accès par la cuisine. Un sous sol / cave de 70 m² + un vide sanitaire viennent compléter ce bien rare dans le quartier.
Coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 165,0 m2
  • Surface habitable : 111,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (29,7 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • cellier (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • balcon (6,5 m2)
    • Dégagement 2 + PL (3,4 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1559 €
  • Charges de copropriété : 450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13320kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 28/05/2025

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