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Maison à vendre 5 pièces - 75,14 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 27207

299 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280032,50€
272 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 75.14 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Idéa
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Description

Toulouse - RANGUEIL 31400

Votre agence vous propose de venir découvrir cette Maison T4 de 79 m² sur un terrain de 655 m² à rénover dans la quartier paisible des hauts de Rangueil, proche de toutes les commodités, facultés , hôpitaux , périphériques, restaurants, banques ...

Rénovation totale, décoration, isolation à prévoir. possibilité de surélévation.

Composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant qui ouvre sur l'extérieur, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de 3 chambres.

Un garage de 12.5 m² / un toit terrasse un puit et un cabanon viennent compléter ce bien unique sur le secteur.

Jardin sans vis à vis sur l'arrière de la maison.

Idéal Jeune couple et/ou investisseurs pour un agrandissement ou de la découpe.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,6 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (11,7 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • salon (12,7 m2)
    • autre (6,5 m2)
    • Celier (4,7 m2)
    • garage (12,2 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38484kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/02/2025

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