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Maison à vendre 6 pièces - 158,75 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 27182

445 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 422750€
256 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 158.75 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Idéa
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Description

TOULOUSE RANGUEIL/ Bas de Pech David

Venez découvrir cette grande maison de type T5 bis / T6 sur deux niveaux située dans le quartier prisé de Rangueil (SALADE PONSAN). Cette spacieuse demeure offre 6 pièces dont 4 chambres un bureau idéale pour une grande famille.

Grande entrée donnant sur une cuisine séparée, un séjour spacieux et une salle à manger.
Sur le même niveau, deux grandes chambres de 15 et 16m² ainsi qu'une salle de bain.

Au niveau inférieur, nous retrouverons deux chambres de 13 et 15m² dont une avec un accès indépendant avec loggia.
Une salle d'eau et une buanderie complète l'étage.

Terrasse de 60m².
Grand garage de 27m².
Deux stationnement extérieur. en plus.
Double vitrage et climatisation.

Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun, notamment l'arrêt de bus Bon Voisin à seulement 400 mètres, desservi par la ligne 54. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Spar et Biocoop à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

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Vue globale

  • Surface totale : 245,8 m2
  • Surface habitable : 158,8 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
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    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Entrée

À savoir

  • Taxe foncière : 2501 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25032kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 13/06/2024

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