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Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 27109

445 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 422750€
307 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Idéa
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Description

TOULOUSE -ST AGNE

Charmante maison T3 de 75 m² située dans le quartier prisé de Saint Agne - Rangueil à Toulouse (31400), sur un terrain de 335 m² avec jardin sans vis à vis, piscinable.

Cette maison de 2 chambres et 1 salle d'eau est idéalement située à moins de 5 min à pied du métro St Agne et à proximité de nombreux commerces tels que Lidl, Spar et Picard, tous accessibles à pied en moins de 11 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École élémentaire d'application Ricardie et l'École maternelle publique Jules Julien, toutes deux à seulement 5 minutes à pied.

Les amateurs de nature profiteront des parcs proches, comme le Jardin Monique Demay et Luc Montech à 5 minutes à pied, et le Jardin de Rangueil à 11 minutes à pied.

Les déplacements sont facilités grâce à la Gare de Saint-Agne à 300 mètres (3 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus dont l'arrêt Avenue de Rangueil à seulement 100 mètres.

Idéal jeune couple et petite famille !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1111 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1988kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/05/2026

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